3083 Sayılı Yasa kapsamında kısıtlanan arazi ne zaman satılabilir?

3083 Sayılı Yasa kapsamında kısıtlanan arazi ne zaman satılabilir?

3083 Sayılı Yasa kapsamında kısıtlanan arazi, kısıtlama süresi içerisinde (genellikle beş yılı aşamaz) ancak belirli koşullar sağlandığında satılabilir .

Bu koşullar şunlardır:

• Arazisini satmak isteyen gerçek veya özel hukuk tüzelkişileri, ilgili kuruluşa (uygulayıcı kuruluş) müracaat eder.
• Uygulayıcı kuruluş, altmış gün içinde arazinin kamulaştırılmasına lüzum görüp görmediğini ilgilisine bildirir.
• Arazinin kamulaştırılmasına lüzum görülmezse, dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir.

Ayrıca, bu süre içinde arazi sadece Tarım Kredi Kooperatifleri ve bankalara ipotek edilebilir.

3083 sayılı kanun nedir?

3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu, sulama alanları ile Bakanlar Kurulu Kararları ile belirlenecek yerlerde toprağın toplulaştırılmasını, tarım topraklarının parçalanmasını önlemeyi, yeni yerleşme yerleri kurmayı, tarım arazilerini diğer amaçlara tahsis etmeyi ve milli güvenlik nedeniyle gayrimenkullerin mülkiyet ve tasarruf şekillerinde düzenlemeler yapmayı amaçlar. Kanunun bazı maddeleri: Toplulaştırma: Toplulaştırma sonunda dağıtılan veya sahibine bırakılan tarım arazisi, malikleri adına, geriye kalan arazi ise Hazine adına tapuya tescil edilir. Toprakların Bölünemezliği: Dağıtılan topraklar bölünemez ve miras hükümleri dışında başkalarına devredilemez. Borçlandırma: Borçlandırmak suretiyle verilen tarım toprakları, sahiplerinin adına tapuya tescil edilir ve belirli koşullarda on yılda on eşit taksitte faizsiz olarak ödenir. Geri Alma: Topraklandırılan çiftçiler, topraklarını belirli bir süre işletmez veya borçlarını ödemezse dağıtılan topraklar geri alınır.

3083'e tabi arazi ne demek?

3083'e tabi arazi, 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'na tabi olan arazileri ifade eder. Bu kanun kapsamında olan araziler şunlardır: Sulama alanları. Tarım arazileri. Bu kanun, toprağın verimli şekilde işletilmesini, tarım üretiminin artırılmasını ve buralarda istihdam imkanlarının geliştirilmesini amaçlar.

3083 Sayılı Yasa Kapsamında Topraklandırma Çalışmaları Nelerdir?

3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu kapsamında yapılan topraklandırma çalışmaları şunlardır: Toprak dağıtımı: Yeterli toprağı bulunmayan veya topraksız çiftçilere, devletin mülkiyetinde bulunan topraklarla topraklandırma yapılması. Toplulaştırma: Ekonomik üretime imkan vermeyecek şekilde parçalanan tarım topraklarının genişletilerek toplulaştırılması. Yeni yerleşme yerleri kurma: Yeni yerleşme yerleri oluşturulması veya mevcut yerleşim yerlerine ekleme yapılması. Tarım arazisinin diğer amaçlara tahsisini düzenleme: Zorunluluk halinde tarım arazisinin diğer amaçlara tahsisinin düzenlenmesi. Dağıtılmayan tarım arazisinin değerlendirilme şeklinin belirleme: Dağıtılmayan tarım arazisinin nasıl değerlendirileceğinin belirlenmesi. Milli güvenlik nedeniyle düzenlemeler yapma: Bakanlar Kurulunca gerekli görülen diğer bölgelerde gayrimenkullerin mülkiyet ve tasarruf şekillerinde düzenlemeler yapılması.

3083 sayılı yasanın 13. maddesi gereğince kısıtlıdır ne demek?

3083 sayılı yasanın. maddesi gereğince kısıtlıdır ifadesi, tapu kayıtlarında şu anlama gelir: Uygulama alanlarında, Cumhurbaşkanı kararının Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten itibaren, kamulaştırma, toplulaştırma, arazi değiştirilmesi ve dağıtım işlemlerinin tamamlanması veya tapuya tescil sonuçlandırılıncaya kadar, gerçek kişilerle özel hukuk tüzel kişilerine ait arazinin mülkiyet ve zilyetliği devir ve temlik edilemez. Bu araziler ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz. Ancak, bu kısıtlama süresi beş yılı aşamaz. Sulama şebekesi tamamlanıp sulamaya geçinceye kadar da aynı işlemler yapılmaz; bu durumda da süre beş yılı aşamaz. Bu kısıtlamalar, toprağın verimli şekilde işletilmesini ve tarım üretiminin artırılmasını sağlamak amacıyla getirilmiştir.

3083 Arazi Toplulaştırma Kanunu'na göre toplulaştırma sınırı nedir?

3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'na göre toplulaştırma sınırı, uygulama alanlarında gerçek kişilerle özel hukuk tüzelkişilerine ait tarım topraklarından, o bölge için tespit edilen dağıtım normunun on katını aşan kısımdır. Ayrıca, bu kanunla ilgili bazı diğer sınırlamalar şunlardır: Toplulaştırma nedeniyle kapanan yollar ve yol fazlalıkları, aynı amaç için kullanılır. Toplulaştırma sonunda dağıtılan veya sahibine bırakılan tarım arazisi, malikleri adına, geriye kalan arazi ise Hazine adına, uygulayıcı kuruluşun talebi ile tapuya tescil edilir. Sahibine bırakılacak tarım arazisi, bölgenin özellikleri dikkate alınarak Bakanlar Kurulunca en fazla %50 oranında artırılabilir. Kısıtlama süresi içerisinde arazisini satmak isteyen gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerin müracaatları halinde, arazileri altmış gün içinde kamulaştırılır veya başkalarına satışına izin verilir.